La medida, que fue respaldada por unanimidad en la Cámara Alta, destaca entre sus puntos por incrementar la cobertura del beneficio en 30 mil viviendas y extiende el valor máximo de las propiedades a 6.000 UF.
La sala del Senado aprobó por unanimidad el proyecto que amplía el subsidio a la tasa de interés hipotecario, con lo que la iniciativa quedó en condiciones de convertirse en ley.
Entre los objetivos que plantea la iniciativa, destaca el ampliar la cobertura del beneficio en 30 mil viviendas, con un total de 80 mil unidades que abarcará este subsidio. También, se ampliará el plazo para la rebaja de la tasa del crédito hipotecario actualmente en vigencia, extendiéndose hasta el 31 de mayo de 2028.
Junto con esto, la extensión de este subsidio también incorporó una modificación a la ley que crea el Fondo de Garantías Estatales (FOGAES), en especial, lo relativo al Programa de Garantías Apoyo a la Vivienda Nueva, entre otros aspectos.
El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, destacó que “es un proyecto de ley que es tremendamente importante para la clase media, que va a permitir adquirir viviendas de hasta 6.000 UF, con tasas de interés que estimamos podrán bajar del 4% al 3% y con un pie cercano al 10%, lo que permite un mayor acceso a la vivienda”.
La palabra del gremio
En exposición este lunes ante la Comisión de Hacienda del Senado, la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) dio sus impresiones respecto a los alcances positivos que tendrá esta medida para la industria de la construcción.
En la instancia, el presidente de la gremial, Alfredo Echavarría, puntualizó sobre la importancia que tiene el subsidio a la tasa para impulsar el acceso a la vivienda, la recuperación de empleos y la reactivación del sector.
“Según nuestros números faltan 1 millón de viviendas en Chile, eso afecta a unos 3 millones de ciudadanos, ese es el impacto que tiene esta materia. De paso, mejorando el acceso a la vivienda, hay un efecto colateral inmediato: la reactivación del sector que está muy decaído, y hay reducción del desempleo, porque dentro del sector construcción, el subsector que da más empleo es la vivienda”, explicó.
En esa misma línea, Pablo Portales, presidente del Comité Inmobiliario de la CChC, dijo que “cuando se reduce en torno a un 20% el dividendo con una batería de medidas, finalmente estamos avanzando en el camino correcto, no sólo devolviéndole la posibilidad a los chilenos de que vuelvan a tener su casa propia, sino también de generar empleo”.
Para corroborar con cifras dichas afirmaciones, el gerente de Estudios y Políticas Públicas de la gremial, Nicolás León, expuso ante la Comisión de Hacienda del Senado que “en Chile existen alrededor de 170 mil viviendas que ya cuentan con permisos de edificación, que no han iniciado obras porque al contar con un stock muy relevante se dificulta que la empresa tenga la liquidez e incentivos para iniciar proyectos nuevos. Eso ha generado esta acumulación de permisos, por lo tanto, el efecto reactivador que podría tener una medida como esta podría ser bastante más inmediato que quizás en otros momentos”.
